365bet体育官网 365体育平台 打造1000家特色小镇的文件已经下发,与体育结合是一门怎样的生意?-决胜网

打造1000家特色小镇的文件已经下发,与体育结合是一门怎样的生意?-决胜网



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一份有关特色小镇的文件《关于开展特色小镇培育工作的通知》在2016年发布,指点了一份1000个特色小镇的未来。在体育方面,与特色小镇结合,会迸发出怎样的可能呢?

进入2017年,体育小镇成为了一大热门词汇。2016年那份打造1000个特色小镇的文件无疑是政策指引,而体育小镇峰会、研讨会的连续召开,莱茵体育、棕榈股份等多家大公司的关注,足球小镇、冰雪小镇、电竞小镇一时间遍地开花,都把体育小镇的概念炒的火热!那么,体育小镇为何会火热,又该如何做好呢?

文/ 生态圈专栏作者 潘伟光

文/ 潘 伟光

编辑/ 郭阳

体育小镇的概念,最近真的太热了!

去年,住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部联合下发了《关于开展特色小镇培育工作的通知》,要求到2020年,在全国培育1000个左右各具特色,富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。

的确,在这个扎实推进新型城镇化的时代下,目前我国国家建设发展环节上的热门话题,正是支持中小城市和特色小城镇发展。在这其中,“旅游+文体”模式的小镇建设最为火热,成为了很多土地开发新宠。

随着各省、市落实文件的政策相应出台,这个生机勃发的春天,全国各地兴盛起了一片建设特色小镇的浪潮。体育产业作为朝阳产业,体育作为一种代表了健康、时尚、阳光的标签,同样成为了特色之一,体育小镇成为了特色小镇建设的新宠。

在笔者看来,这一方面由于文化小镇更依赖于本土文化积淀,不容易创造或复制,另一方面目前体育产业是经济发展的新风口。综合这两个原因,体育小镇就有了如今的热度。

这个春天,体育小镇“遍地开花”

▼进入2017年,体育小镇的概念越发火热,微信指数可以作为一个侧面证据

体育小镇既搭上了国家大力发展体育产业的顺风车,又积极响应了特色小镇建设的发展政策,这双管齐下,双配套政策齐用的影响力,决定了体育小镇势必会火起来。

延伸阅读:打造1000家特色小镇的文件已经下发,与体育结合是一门怎样的生意?

简单在网络上一搜,足球小镇、马拉松小镇、功夫小镇等各类体育小镇比比皆是。足球小镇因为涉及众多企业的介入,更是风风火火。

体育小镇概念火爆起来之后,如何建造好体育小镇,也就成了大家最为关心的问题。

体育小镇到底是在打什么主意?

由于足球运动成为体育改革“排头兵”,冰雪运动在北京张家口冬奥会的热捧下也是风光无限,所以体育小镇很多都扎堆儿在了足球、冰雪两类上。其实,对于体育小镇建设来说,追捧热点,追捧政策导向也许并不是一件绝对的好事。

体育小镇等众多特色小镇,从商业地产角度来看,更多的是属于文旅地产。目前国家正值大力推动PPP模式项目,中央力推,地方热捧,资本助力。这种依靠公私合作来开发和管理项目的模式,一下子成为了一级土地开发和一二级土地市场联动的助推器。

那么,究竟该怎么做呢?我在这里总结了两个有些官方话术的词汇——因地制宜、因势利导。在开发建设中,只有遵循好这两大原则,才能保证体育小镇建设有内容,有成效,有未来。

体育项目,尤其是足球、高尔夫、马拉松等一些使用场地面积大的项目,成了圈下大块儿土地的绝佳方式。再加上体育天然拥有的健康、阳光、积极的标签和国家政策的强力推动,体育小镇的火爆自然形成。对于很多企业和体育小镇的打造者而言,看中的本来就不是体育,而是土地。体育小镇怎么做不重要,有体育小镇比较重要。

因地制宜——结合地方特色

那些情况较好的体育特色小镇打出的多是旅游牌,而不是体育牌。户外拓展小镇、冰雪小镇、钓鱼小镇等具有明显休闲度假旅游概念的特色小镇,需要贴紧体育产业,从而获得良好的形象与政策支撑。

因地制宜,就是要结合好地方特色。体育小镇和其他类型的小镇都一样,需要具有独特的价值点,才能更有竞争力,吸引更多的消费者,为地方更好的做好招商。这种价值点可以体现在以下三个方面:

真正具有绝对价值优势的体育小镇却特别稀少,亟待开发。张家口的崇礼,因为冬奥会的缘故,势必会成为最具价值的冰雪运动小镇。一些诸如峨眉山黄湾武术之乡,沧州武术之乡的小镇,因为深厚的武术文化积淀和当地特有的风土人情传承,也势必会成为独具特色的武术小镇。

第一是自然资源条件优势。

可快速复制的体育小镇,是好还是坏?

地方的优质自然资源条件可以为某些项目提供天然的运动场地,从而价值上升。比如东北地区有雪山的小镇就会非常适合开展冰雪运动,比如有内陆湖的小镇可以充分开发跑步、自行车、水上项目,甚至相对高端、稀缺的铁人三项运动项目。

这些具有绝对价值优势的体育小镇有共同特点,那就是不可复制、原生性或者国家赋予的独特IP资源。无论是旅游,还是体育功能性使用上,都具有着得天独厚的优势。

第二是文化底蕴优势。

其他的小镇大多数制造新的IP,或者引入国际知名IP来傍身。诸如众多足球小镇,多数是购买欧美知名体育俱乐部、赛事、品牌或者进行合作来实现的,这种小镇想要快速复制是非常容易的。你买德国的球队,我买西班牙的球队,虽然IP不同,但是进入实操阶段,内容还是大同小异的。

独特的地域文化底蕴,尤其是与体育有“姻缘”感的文化内容,对体育小镇的建设也会非常有价值。比如武术之乡、太极村、围棋大师故里等。地域的优势文化与当地体育产业发展充分结合是相辅相成的好事。

回到题目的问题,这么多体育小镇要兴起,看上去是体育界的一大好事,是体育界的一大幸事,但是体育小镇蓬勃发展真的就那么容易实现吗?

第三是产业优势。

供给是面子,体育小镇的体育属性纯不纯?

体育及相关产业的链条中这些“相关”行业还是比较广泛的。比如体育用品、体育装备制造行业,比如体育器材、设备制造行业等等。像莆田、东莞等一些城市的某片城镇是运动装备制造聚集地,山东德州的乐陵是国内体育健身器材的聚集地之一。

不提体育小镇建设的政治意义和社会意义,仅从市场角度来看,任何经济行为都脱不开良型的供给和需求。

因势利导——要有发展眼光

这些体育小镇作为体育产业供给链条上的一部分,多少是有些天下不足的。举个例子:这些体育小镇有个共同的特点,那就是建设在城市的开发区或者亟待改善的城乡结合部。体育锻炼作为居民需求而言,离家近是非常关键的因素,而这些体育小镇的落地位置从供给方式上就是错的。

因势利导,就是要有发展眼光。体育小镇的开发建设定位,不能仅仅着眼于当下,仅仅盯着火爆的某个体育运动项目,要向前看,想远看,着眼于未来的中国体育市场。

很多体育小镇的“创造者”并不是以体育为真正内容的,而是以体育为幌子的,他们的目的只有一个——土地。当这阵儿体育风过了,已经拿到土地使用权的他们,是不是就可以换个名头干别的什么了呢?最可惜的是手中有着优质IP资源的体育人、体育企业,要贴上去服务,最后没准还落一个“白忙活”。如果这样的体育小镇真的特别多,那么未来中国体育的面子可就伤到了。

一、要看到那些具有潜力的运动项目,把他们作为体育小镇的内容核心要素。

需求是里子,没有地基就搭架子,到底能支撑多久?

比如击剑、马术、铁人三项这些运动项目,虽然现在普及度很低,但是这些项目具有的文化内涵,和随着我国运动员在这些项目上竞技水平的提高,会越来越受到重视,并且具有良好的发展空间。

体育小镇风风火火在搞。但是突然发现,似乎中国还没有那么大的体育消费需求。

二、要前瞻性地发现具有体育产业发展潜力的区域。

还在进行的两会上,刘翔提到:“体育产业离不开大量体育爱好者的倾情投入。”目前,培养体育消费者是让中国体育产业取得良好发展的必由之路。刘翔还表示,应当通过体育课和社团活动相结合的校园体育教育模式,培养学生对体育的热爱,也培养了人们对体育产业的消费习惯。

比如华北地区少内陆湖泊,而有湖泊的城镇就是潜力区域,西南山区少有平坦开阔地域,那么有大量平坦开阔地带的就是潜力区域。另外,比如某个区域内有未开发的地热能源类自然资源,可能未来就会开发成像北欧国家的很多温泉小镇类似的体育休闲小镇。

这是很多体育从业者的共识,中国的体育需求是需要在教育上些功夫的,甚至说,体育要想改革得先进行教育改革。等全国各地体育小镇开业了,却长年门庭冷清,甚至从运营来讲,根本就坚持不了多久了。

三、要用好用活PPP政策。

另外,体育小镇的建设本身就需要大力懂体育懂地产的人才,目前中国体育产业专业人才都严重缺乏,更别提体育和房地产双通的复合型人才了。没有专业人员进行操盘开发的体育小镇,想必即使金玉其外,也必定败絮其中了。

就目前国内体育产业的发展情况来看,整个产业链上,变现能力强的项目相对较少,甚至可以说有一点过于依赖资本投入。体育小镇的PPP项目在申请立项时,要充分测算经济指标,合理设计运营合作期。国家和人民切实从项目受益,银行融资风险性得到有效控制,企业既能盈利又能赢得社会口碑。这才是好的PPP体育小镇。

没有地基就搭起了这么多的架子,等一个个体育小镇建成,也就是中国体育的里子曝光的时候了,希望不要给中国体育伤的太深啊。

延伸阅读:金融圈火到爆的PPP投资,能为体育产业做些什么?| 专访光大范南

其实,体育小镇等众多特色小镇,从商业地产角度来看,更多的是属于文旅地产。这也就就决定了目前情况较好的体育特色小镇打出的多是旅游牌,而不是体育牌。

真正具有绝对价值优势的体育小镇却特别稀少,亟待开发。而这其实又映射了另外一个问题——似乎中国还没有那么大的体育消费需求。

体育小镇风风火火地在搞,但目前在全国范围内,体育小镇开发建设仍然缺少已经运营成熟的经典案例,缺乏借鉴性。这就要求体育小镇开发建设务必敢于开拓创新,战略上因势利导,战术上因地制宜,在没有先例可遵循的时候,打造出一套标准与规则,给自己在建的体育小镇制定一个“千年大计”的小目标。

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